新课根据最新教材录制
2020-01-01 17:19
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讨论专区:【房地产估价师房地产估价理论与方法必会考点】对房地产估价的基本认识

是房地产估价机构接受他人委托,为了特定的目的(估价目的),遵循公认的原则(估价原则),按照严谨的程序(估价程序),依据有关文件、标准和资料(估价依据),在合理的假设下(估价假设),采用科学的方法(估价方法),对特定的房地产(估价对象)在特定的时间(价值时点)的特定价值或价格(价值类型)进行分析测算和判断,并提供专业意见(估价结果)。

(1)房地产评估不仅包含房地产价值评估,还可以包含房屋工程质量评估、房屋完损等级评估、房屋使用功能评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估,甚至可以包含房地产企业资信评估、房地产制度政策评估等。

(2)房地产估价建立在房屋工程质量、房屋完损等级、房屋使用功能、房地产周围环境等评估的基础上,以得出房地产价值为目标和最终结论的评估,称为房地产价值评估或者简称房地产估价、房地产估值。

2017年房地产估价师执业资格考试的备考阶段已经全面展开,建设工程教育网的老师们为了考生能够更全面的备考,即日起全新整理推出【房估必会考点】系列讲义。更多知识点请关注网校复习资料专栏,也可点击进入网校论坛,与其他考生们一同学习讨论。

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